فرار از تهران کلید خورد

irinn | وب سایت شبکه خبر

تازه ترین خبرها در پیام رسان سروش irinn_channel@  با شبکه خبر به روز باشید.       
23:48 - يکشنبه 18 آذر 1397
«جابر صادق زاده» در وزن ۱۲۵ کیلوگرم به نشان نقره رقابت‌های بین‌المللی کشتی آزاد جام «آلانز» روسیه دست یافت «ذبيح اله پورشيب» و «میعاد یاری» نشان طلا و «امیر مهدی زاده» نشان برنز لیگ جهانی کاراته وان چین را کسب کردند تیم ملی کاراته در مسابقات بین‌المللی سبک‌های آزاد ژاپن با یک طلا و یک نقره نایب قهرمان شد قرعه‌کشی مرحله نیمه نهایی جام حذفی فوتبال در ورزشگاه نقش جهان اصفهان برگزار شد دیدار معوقه هفته دوازدهم لیگ برتر فوتبال: «سپاهان ۱ ـ پرسپولیس۱ » هفته شانزدهم لیگ دسته یک فوتبال (آزادگان): «شاهین شهرداری بوشهر ۱ ـ استقلال جنوب تهران ۲» ؛ «شهرداری ماهشهر ۱ ـ گل‌گهر سیرجان ۳» ؛ «اکسین البرز ۲ ـ شهرداری تبریز ۱» ؛ «مس کرمان ۲ ـ فجر سپاسی شیراز ۱» هفته نوزدهم لیگ برتر فوتسال: «مس سونگون ۶ ـ مقاومت البرز ۱» ؛ «ارژن شیراز ۵ ـ حفاری اهواز ۰» ؛ «سن‌ایچ ساوه ۲ ـ گیتی‌پسند اصفهان ۴» ؛ «پارسیان شهر قدس ۳ ـ مقاومت قرچک ۱» هفته نوزدهم لیگ برتر فوتسال: « شهروند ساری ۵ ـ اهورا بهبهان ۴ » ؛ « آذرخش بندرعباس۱ ـ سوهان محمد سیما قم ۲ » ؛ « فرش‌آرا ۸ ـ شهرداری ساوه ۳ » «رحيم استرلينگ» بازيكن تيم منچسترسيتي و تيم ملي فوتبال انگليس از ترويج نژادپرستي در مطبوعات اين كشور، انتقاد كرد شبكه "الاخباريه" سوريه: ­­­­­­پدافند هوایی سوریه اهدافی را بر فراز فرودگاه دمشق هدف قرار داد المیادین : بر اثر تیراندازی در عوفر نزدیک رام الله ۶ صهیونیست زخمی شدند مردم تونس در سالگرد انتفاضه فلسطین در اعتراض به عادی‌سازی روابط با رژیم صهیونیستی تظاهرات کردند القدس العربی: بن سلمان ولیعهد عربستان سعودی به دنبال توطئه در انتخابات ریاست جمهوری تونس است تظاهرات مردم يمن علیه متجاوزان سعودي در جنوب عدن هیئت مذاکره کننده صنعا درگفتگوها درباره اوضاع يمن در سوئد: به راه حل های خوبی درخصوص تبادل اسرا با هیئت ریاض دست یافتیم برگزاری نشست شورای همکاری خلیج فارس در ریاض عربستان بدون حضور امیر قطر و پادشاه عمان بلومبرگ: پیونگ‌یانگ برخلاف جنجال‌های تبلیغاتی ترامپ، تغییری در برنامه موشکی و هسته‌ای خود ایجاد نکرده است رئیس جمهور آمریکا «جیمز کومی» مدیر پیشین FBI را به دروغگویی در کنگره متهم کرد "کومی" مدیر پیشین FBI روز جمعه در مقابل کمیته های کنگره آمریکا درباره تبانی احتمالی ستاد انتخاباتی ترامپ با روسیه شهادت داد خبرگزاری فرانسه: نماینده تجاری آمریکا اعلام کرد واشنگتن قصد ندارد مذاکرات تجاری با چین را پس از ضرب الاجل ۹۰ روزه تمدید کند
کد خبر: ۶۲۶۱۷۶
تاریخ انتشار: يکشنبه ۲۵ شهريور ۱۳۹۷ - ۱۱:۴۰
تورم بالای روزانه، هزینه های سرسام آور، نوسانات نرخ ارز، افزایش عجیب و غریب قیمت مسکن و اجاره بها، آلودگی هوا و ترافیک و... سبب شد 350 هزار نفر طی 5 سال از تهران بروند.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، بررسی های اخیر حاکی از آن است که زندگی بی کیفیت تهرانی ها و گرانی سرسام آور، سیر مهاجرت را از پایتخت تشدید کرده است. به نظر می رسد در صورت ایجاد شغل های پایدار در روستاها، شهرها و شهرستان ها در کنار توسعه فرهنگی و اجتماعی مناسب این مناطق، کوچ ایرانی ها از تهران بیشتر و بیشتر شود و مهاجرت جوانان جویای شغل نیز به تهران به صفر برسد.
 
به گزارش ایسنا، تهران دیگر نه فقط برای اتباع خارجی، که برای ایرانی‌ها هم جذابیت‌های خود را از دست داده است. با این‌که قیمت واقعی مسکن در مقایسه با نرخ تورم و جهش ارز به پایین‌ترین نرخ خود طی ۱۶ سال اخیر رسیده، هزینه‌های سرسام‌آور خرید و اجاره مسکن در پایتخت، روند مهاجرت معکوس را کلید زده است. گزارشات میدانی، مدتی است که خبر از مهاجرت مستاجران تهرانی به شهرهای اطراف می‌دهد؛ پردیس، پرند، هشتگرد و البته محمدشهر به عنوان مکان‌های جاذب اجاره‌نشین‌ها معرفی می‌شود. در این بین محمدشهر کرج با توجه به وجود سرانه‌های خدماتی مناسب از اقبال بیشتری برخوردار شده اما شهرهای جدید اطراف تهران هم به تدریج با آماده شدن خدمات و زیرساخت‌ها در حال تبدیل به کلان‌شهر هستند. در پرند به عنوان پایتخت مسکن مهر ۹۶ هزار واحد جانمایی شده که تا کنون بیش از ۶۸ هزار واحد آن تحویل شده است. در پردیس از ۸۵ هزار واحد مدنظر ۳۰ هزار واحد افتتاح شده و در ۴۹ هزار واحد مسکن مهر تعریف شده که از این تعداد ۲۵ هزار و ۶۰۰ واحد افتتاح شده است. ۹۰۰۰ واحد دیگر هم تا شهریور ماه سال آینده آماده می‌شود و بدین ترتیب پرونده مسکن مهر در هشتگرد بسته خواهد شد. طبق وعده‌ها مترو هشتگرد و پرند نیز در صورت تامین اعتبار تا پایان سال تکمیل می‌شود. شرایط جدید حاکی از آن است که مستاجران تهرانی، انتخاب‌های دوم را پیش روی خود می‌بینند و برای کاهش هزینه‌های مسکن راهی شهرهای اقماری می‌شوند.
 
*بنا به اطلاعات سرشماری‌ سال ١٣٩٥ در فاصله زمانی سال‌های ١٣٩٠ تا ١٣٩٥ تعداد ٣٥٠‌هزار و ٦٣٢ نفر از استان تهران به استان‌های دیگر مهاجرت کرده‌اند. استان البرز بالاترین جذب مهاجر از تهران را داشته و استان‌های گیلان و مازندران به ترتیب در رتبه‌های دوم و سوم جذب مهاجر از استان تهران قرار دارند. آمار به تفکیک این‌طور توضیح می‌دهد که استان البرز با ۸۹‌هزار و ۱۹۷ نفر بیشترین مهاجر را از استان تهران داشته است. استان‌های گیلان، مازندران و خراسان رضوی به ترتیب با ۲۸۵۳۱، ۲۳۶۴۳ و ۲۱۲۴۱ نفر از این نظر در رتبه‌های بعدی قرار دارند. اگرچه خالص مهاجرت استان تهران نشان می‌دهد طی فاصله زمانی سال‌های ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۵، تعداد افرادی که وارد استان تهران شده‌اند بیشتر از افرادی است که از استان تهران خارج شده‌اند، اما آمار می‌گوید که مهاجرت معکوس درحال رخ دادن است؛ هرچند ناچیز.
 
*بساز و بفروشی هم دیگر در تهران مانند گذشته سود ندارد. بین سال‌های ۱۳۸۶ تا ۱۳۹۲ همزمان با طرح مسکن مهر، انبوه‌سازان هم در کلان‌شهرها دست به کار شدند و سودهای خوبی به جیب زدند تا جایی که در برخی موارد سود سازندگان واحدهای نوساز به ۱۰۰ درصد می‌رسید؛ روندی که با رکود بخش مسکن از سال ۱۳۹۲ متوقف شده و با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و جهش قیمت دلار در سال ۱۳۹۷ حالا دیگر کمتر سازنده‌ای ریسک سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را می‌پذیرد. این روزها تمایل صاحبان املاک کلنگی و بساز و بفروش‌ها برای انعقاد قراردادهای مشارکتی به شدت پایین آمده است. مهم‌ترین عامل این موضوع به ظرفیت پایین مسکن نسبت به بازارهای موازی مربوط می‌شود. محاسبه رشد قیمت دلار، سکه و مسکن از ابتدای سال ۱۳۹۶ تا روز ۲۴ شهریورماه ۱۳۹۷ حاکی از آن است که دلار ۲۴۲ درصدد و سکه امامی ۲۶۵ درصد رشد داشته است؛ در حالی که نرخ رشد قیمت مسکن در همین بازه زمانی ۶۹ درصد بوده است. با این وجود، بازار مسکن به دلیل عدم تقاضای معنادار ناشی از عدم قدرت خرید طرف تقاضا دچار رکود شده و معاملات در مردادماه نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۳ درصد افت کرده است.
 
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه حدود ۴.۵ میلیون نفر در بافت‌های ناکارآمد تهران زندگی می‌کنند گفته است: فروش تراکم‌ در تهران در منطقه‌هایی مانند ۱، ۲، ۴ و ۵ نه تنها به ارتقای کیفیت زندگی کمکی نکرده است بلکه باعث توسعه گسترده سوداگری و افزایش قیمت مسکن نیز در این کلانشهر شده و زندگی را برای افرادی با بضاعت کمتر در اطراف تهران سخت‌تر کرده است.

دولت روحانی تسهیلات خرید مسکن را نسبت به قبل حدود هشت برابر افزایش داد و به سقف ۱۶۰ میلیون تومان برای زوجین تهرانی رساند. با این حال نوسانات ارزی و جهش ۶۲ درصدی قیمت مسکن نسبت به مردادماه سال قبل باعث شده تا خانوارها دیگر از عهده‌ی خرید مسکن برنیایند. طبق محاسبات هم‌اکنون تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی حدود ۲۶ درصد قیمت یک واحد نوساز ۶۰ متری را در شهر تهران پوشش می‌دهد. به همین دلیل وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد افزایش تسهیلات مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان را ارایه کرده که هنوز مورد تصویب بانک مرکزی قرار نگرفته است.

راه دوم، انتقال خانه اولی‌ها به شهرهای اطراف است. اخیرا شرکت عمران شهرهای جدید طرح ساخت ۵۰ هزار واحد مسکونی را آغاز کرده که روز پنج‌شنبه با حضور عباس آخوندی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ کلنگ ۳۴۰۰ واحد آن در پرند به زمین زده شد. در هشتگرد هم قرار است ۱۰ هزار واحد مسکونی در قالب این پروژه طراحی شود. مخاطب این طرح اقشار متوسط هستند و مطابق تصمیم شورای مسکن، زمین‌های دولتی در شهرهای جدید برای ساخت پروژه‌هایی اختصاص می‌یابد که زوج‌های ثبت‌نام‌کننده در صندوق یکم، امکان پیش‌خرید آن را دارند.

نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
پربازدید ها
روز
هفته
ماه
آب و هوا
۳°    ۱۳°