محتکران و سوداگران مسکن نقره داغ شده اند

irinn | وب سایت شبکه خبر

تازه ترین خبرها در پیام رسان سروش irinn_channel@  با شبکه خبر به روز باشید.       
09:24 - چهارشنبه 27 شهريور 1398
مشاور امنیت ملی عراق: تحریم‌های آمریکا علیه برخی عراقی‌ها تعرض به حاکمیت ملی و مردود است اتحادیه آفریقا حمله شبه‌نظامیان الشباب به نیروی صلح‌بانی مستقر در سومالی را محکوم کرد رئیس شورای نظامی سودان از مشارکت نظامیان این کشور در جنگ یمن حمایت کرد در پی کشته شدن ۵ دانش‌آموز سودانی، شورای نظامی سودان مدارس این کشور را تا اطلاع بعدی تعطیل کرد دانش‌آموزان سوداني در محكوميت كشتار دانش‌آموزان به دست نيروهاي امنيتي در خارطوم تظاهرات كردند تشدید درگیری‌ها در لیبی؛ رسانه‌ها از تعطیل شدن میدان نفتی شراره لیبی خبر دادند نخستین جلسه محاکمه «عمر البشیر»، رئیس جمهور سابق سودان امروز به اتهام فساد مالی برگزار می‌شود کره جنوبی: کره شمالی امروز ۲ موشک بالستیک با برد ۲۵۰ کیلومتر آزمایش کرد انفجار اتوبوس بر اثر برخورد با بمب کنار جاده‌ای در غرب افغانستان ۳۴ کشته و ۱۵ زخمی بر جا گذاشت ناکامی صدها آتش نشان فرانسوی در اطفای حریق جنگل‌های جنوب این کشور روسیه دعوت پرو را برای شرکت در نشستی درباره تحولات ونزوئلا رد کرد روسیه: شورای حکام درباره گزینه مدیرکل جدید آژانس به توافق جمعی رسیده است رویترز: رشد اقتصادی حوزه یورو در ماه‌های گذشته، روند کاهشی داشته است وزارت تجارت ترکیه: صادرات و واردات این کشور در ماه گذشته به صورت محسوسی کاهش یافته است دویچه‌وله: ۶۵۰ هزار نفر در آلمان سرپناه دائم ندارند؛ از این تعداد ۴۸ هزار نفر در خیابان‌ می‌خوابند گاردین: گرم شدن زمین موجب افزایش مرگ و میر و کاهش هوش، رشد و سوء تغذیه کودکان می‌شود
کد خبر : ۷۱۸۹۴۵
تاریخ انتشار : جمعه ۱۵ شهريور ۱۳۹۸ - ۱۵:۱۷
کارشناس مسکن: سوداگران و محتکران مسکن برای کسب سودی که انتظار داشتند حداقل باید 10 سال صبر کنند.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر،
 این نظر مهیار دوستی، کارشناس ارشد اقتصادی است که در نشستی علمی با حضور کارشناسان مسکن و شهرسازی بیان شد.
 
دکتر دوستی افزود: تورم بخش مسکن در 2 سال اخیر و در پی افزایش ناگهانی نرخ ارز آنقدر زیاد بوده که حداقل تا 10 سال رکود سنگین و طولانی مدت را بر بازار مسکن حاکم خواهد کرد، زیرا با ادامه این شرایط حداقل 10 سال طول می کشد تا قدرت خرید مردم با این مقدار افزایش همخوانی پیدا کند و باید گفت سوداگران و محتکرانی که به امید سود نجومی به این بخش هجوم آورده اند و خانه ذخیره کرده اند، نقره داغ شده اند و حالا حالاها باید منتظر بازگشت و عایدی سرمایه شان باشند. این افراد هم به خودشان ضرر زده اند هم به تمامیت اقتصاد کشور.
 
این کارشناس اقتصادی با بیان این که به هیچ وجه موافق رکود نیست فقط واقعیت اتفاق افتاده را بازگو می کند گفت: رونق اقتصاد کشور به رونق بازار مسکن وابسته است، وقتی چرخ معاملات املاک بچرخد، دهها شغل و صنعت مرتبط با آن نیز رونق خواهد گرفت، منتها شرط خروج از رکود افزایش واقعی و متناسب درآمد مصرف کنندگان مسکن (افزایش 300 درصدی دستمزدها و درآمدها) و نیز کاهش قیمت مسکن به نرخ غیرسوداگرانه و منطقی است.
 
دوستی  شکستن 100 درصدی قیمت های مسکن را دور از انتظار ندانست و افزود: تردیدی ندارم که با ادامه وضع موجود قیمت مسکن به مرور کاهش قابل ملاحظه  و 100 درصدی خواهد داشت. 
 
او تنها راه مهار سوداگران و محتکران مسکن را وضع مالیات‌های سنگین دانست و گفت: بهترین ابزار‌ها برای مقابله با سوداگری، یکی تولید و عرضه مستمر و پایدار مسکن و نیز استفاده از مالیات‌های سنگین و بازدارنده است.
 
این کارشناس افزود: اخذ این مالیات‌ها از جمله مالیات بر عایدی سرمایه می‌تواند سرمایه و نقدینگی موجود در بازار را از سمت بازار غیر مولد، وارد بخش تولید مسکن کرده و در نهایت به صاحب‌خانه شدن مردم کمک کند. منتهی مسکن استاندارد و بادوام نه مسکنی که بعد از 20 سال مخروبه و کلنگی می شود.

دوستی با بیان این که توصیه به خرید با جیب کاملا خالی و قدرت خریدِ صفر، معنا ندارد گفت: باید در کنار همه اقدامات، مانند سابق، زمین رایگان در اختیار تعاونی های کارگری و کارمندی قرار بگیرد و با آمارگیری و شناخت دقیق افراد فاقد مسکن، تحت نظر دولت برای این قشر و بخش عمده ای از جامعه هدف، مسکن استاندارد و دلخواهشان ساخته شود و الا واگذاری زمین به عده ای انبوه ساز ممکن است باز به سوداگری ها دامن بزند.
 
این کارشناس همچنین یکی از مشکلات ساخت و سازها و بی متقاضی ماندن بسیاری از خانه ها را بی توجهی به بازار تقاضا و سلیقه و نیاز خریداران ذکر کرد و گفت: سازندگان مسکن بی توجه به تقاضای مصرف کنندگان و سلیقه و خواست یا نیاز آنها اقدام به ساخت و ساز می کنند در حالی که بسیاری از خانوارها علاقه ای به سکونت در مجتمع های شلوغ و پر واحد یا آپارتمان های بسیار بزرگ و شیک ( بالای 180 متر) یا خیلی کوچک(زیر 90 متر) با توجه به بودجه و توان مالیشان ندارند.
 
او پیشنهاد برخی سازنده ها را برای ساخت مسکن زیر 50 متر عجیب و نادرست دانست و گفت: حداقل مسکن برای خانوار 2 نفره باید 70 متر باشد و نباید امنیت روانی و رفاه خانوارها را قربانی تصمیم گیری های عجولانه و غلط  کرد. 
 
پربازدید ها
روز
هفته
ماه
آب و هوا
۲۱°    ۳۶°